sufity napinane ekipa Warszawa, marki


--- Почему у. С. Доллар не было страны в ЕС-как распродажи


--- Английская Газета Sun Утверждает Выходе Великобритании

Рынок жилья постепенно возвращается от депрессии несколько лет назад, но ничего не изменилось один поразительный факт – почти везде в U. С. в долгосрочной перспективе это все равно выгоднее покупать дом, чем арендовать. По данным сайта недвижимости отеле, покупать 37. 7% дешевле, если вы посмотрите на цифры по всей стране (более подробно об этих цифрах см. расчеты в отеле).
Для инвесторов в недвижимость – в том числе совместителей всего в несколько домов, чтобы их имя – это дисбаланс предоставляет прекрасную возможность. Одной из тенденций в последние годы является покупка так называемого “под ключ” объектов недвижимости, которые требуют намного меньше времени и усилий для сдачи в аренду.
Что делает эти дома уникальным является то, что они уже реабилитирован – как правило, специализированной под ключ недвижимости – до того как они попадают на рынок. На самом деле, там часто арендатор в доме уже тогда, когда продажа закрывается. Как правило, эти же фирмы также предлагают услуги по управлению недвижимостью для инвестора. Это означает, что они позвонят, когда кондиционер ломается, не вы.
Свойства готовое оказались особенно популярны у инвесторов в более дорогих рынках далеко от того, где находятся блоки, такие как Нью-Йорк. Не удалось найти доступные свойства на своем рынке, эти люди могут генерировать денежный поток, отнимая у него до дома в другой части страны.
Знаю Вашу Собственность
Хотя дома под ключ обычно требуется немного меньше времени, чем другие типы недвижимости, инвесторы не должны недооценивать количество исследований, которые они должны делать.
Самый большой вопросительный знак, конечно, является ли сама недвижимость является хорошим значением. Некоторые начинающие инвесторы получают так очарованы термин “под ключ”, что они берут на себя все дома с этим ярлыком не безотказный. К сожалению, это не тот случай.
Эксперты говорят, что это всегда хорошая идея, чтобы посетить дом или квартиру в лицо, прежде чем закрывать сделки, даже если это означает, что скока на самолет. Дом-это крупные покупки и инвестиции, поэтому очень важно точно знать, что вы получаете. Увидев объект рядом и дает вам лучшее представление о районе, который будет иметь значительное влияние на долговременные свойства товарность.
Для дополнительной безопасности, опытные инвесторы говорят, что это всегда хорошая идея, чтобы получить профессиональную инспекцию дома, а также. Реабилитационный компании могут WoW вас с ослепительно кухня и полностью отремонтированной ванной комнатой, но вы хотите убедиться, менее приметные черты дома – печи и крыши, например, как хорошей форме.
Знаете, Ваш Менеджер По Недвижимости
По определению, "под ключ" инвесторы вкладывают много веры в свои фирмы управление недвижимостью . Последнее, что вы хотите-это компания, которая медленно решают проблемы и не могу получить новые жильцы, чтобы заменить тех, кто покинул.
Это делает необходимым, чтобы сделать Вашу домашнюю работу на руководство фирмы, прежде чем идти в реальный инвестиционный путь имуществом . Вот некоторые из вопросов, которые вы хотите задать:
Сколько опыта фирмы?
В среднем, как долго это берет, чтобы найти нового арендатора для своей недвижимости?
Не предоставляет ежемесячные отчеты, которые могут помочь вам отслеживать расходы и доходы?
Какие сборы не берут?
Лицом к лицу встреча может пройти долгий путь, но и не помешает получить рекомендации от других клиентов фирмы, которые могут указать на его сильные и слабые стороны. Дополнительные мысли и советы, см. полное руководство, чтобы стать хозяин: нанять менеджера собственность .
Знаю Вашего Расположения Собственности
Большинство компаний будут продавать дом, чтобы вы вчистую, а другие создают компании с ограниченной ответственностью или корпорации и попросит стать генеральным партнером в этом ООО.
Одна из причин, почему они могут захотеть остаться на Заголовок, чтобы сделать вещи проще; если есть ремонт должны быть сделаны, они не должны получить Ваше одобрение, чтобы это исправить, тратить деньги и т. д.. Но этот подход также может создать множество ложных головные боли. Чем проще маршрут, многие советники чувствуют, это создать отдельный счет, который управляющий может открыть по мере необходимости мелкий ремонт и профилактические меры. Вы остаетесь единственным именем на титульном собственность .
Финансирование Вашего Дома Под Ключ
Несмотря на недавний поход ФРС, покупке дома под ключ-это еще хорошее слово в современном низкий процент среде. По состоянию на январь 2017 года, процентная ставка по 30-летним обычной ипотеки фиксированный курс 4. 25% с апреля из 4. 323%. Для 20-летнего обычные фиксированные ставки ипотечного кредита средняя процентная ставка составляет 4. 125% с апреля из 4. 225%. И на 10-летней фиксированной процентной ставке, средняя процентная ставка составляет 3. 625% с апреля по 3. 751%. (Исходя из цифр, usbank. ком)

Знаю подводные камни
Хотя это может звучать как отличный способ, чтобы принести дополнительный доход, важно понимать, что инвестирование в недвижимость не для всех. Есть всегда угроза какого-то непредвиденного бедствия, от внезапного походе налога на имущество хронических проблем с обслуживанием несчастных случаев (пожар, падение деревьев и т. д.. ). Покупатели должны иметь наглости, не говоря уже о дополнительных денежных средствах – для решения этих сюрпризов. Для других соображений, посмотреть, что делает управление активами означает в отношении недвижимого имущества?
Опытные инвесторы также говорят, что очень важно для просмотра проектов под ключ как долгосрочное обязательство. В отличие от акций и других относительно ликвидных инвестиций, дома могут занять некоторое время, чтобы продать. Так что если владение прокат не то, что вы можете совершить в течение многих лет, это, наверное, не стоит ввязываться в первую очередь.
Нижняя Линия
Свойства "под ключ" являются интересной альтернативой для людей, не имеющих время или возможности/интерес к физически отремонтировать или поддерживать инвестиции в недвижимость . Чтобы быть уверенным, инвестирование в недвижимость-это не безрисковая начинании. Но эти свойства могут быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не встречая на повседневных неприятностей быть арендодателем (см. Топ альтернативных инвестиций на фондовом рынке).
Инвесторов платить премию, чтобы приобрести дома в состоянии, поэтому их потенциальные доходы не так высоки, как те, для людей, которые флип старшего блока сами. Они также должны платить тому, кто управлять собственностью, что дальнейшее сокращение в нижней строке. Несмотря на это, некоторые из более успешных покупателей "под ключ" могут приносить прибыль в размере более 10%. Чтобы больше узнать о рентабельность инвестиций (ROI), см. как рассчитать окупаемость инвестиций в недвижимость . Для другой инвестиционной собственности, альтернатива, инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн), см 5 видов Зпифн и как инвестировать в них.



Курилка34 актуальные зеркала площадки hydra. | Распаковка американские сигареты - YouTube


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



‘Под ключ’ свойства: - разумная инвестиция?
‘Под ключ’ свойства: - разумная инвестиция? ‘Под ключ’ свойства: - разумная инвестиция?